Mäklarinformation

handslag3

Mäklare som har uppdrag åt föreningsmedlemmar att sälja objekt i brf Östervärn kan hitta alla nödvändig information via vår ekonomiska förvaltare Bredablick.

Bredablick förvaltar lägenhetsförteckningarna åt föreningen.

Länk för mäklarinformation: http://www.bredablickforvaltning.se/for_maklare

Mäklarinformation FAQ:

  1. Föreningens namn:Brf Östervärn i Malmö.
  2. Föreningens organisationsnummer: 746000-1154
  3. Fastighetsbetäckning: Odin 1
  4. Adresser: Östervärnsgatan 16 A-C och Höstgatan 39
  5. Förvaltare: Bredablick
  6. Styrelsen: Se under fliken ”Styrelse”
  7. Stadgar: Se flik ”Stadgar”
  8. Årsredovisningar: Se länk ”Årsredovisningar”
  9. Byggår: 1937
  10. Antal lägenheter: I föreningen finns det 35 bostadsrätter
  11. Antal lokaler: I föreningen finns det inga lokaler utöver de som upplåts som lägenheter.
  12. Tomträtt: Föreningen äger sin mark som huset står på och har således ej någon tomträtt
  13. Parkering: Finns ingen parkering som Brf Östervärn äger eller råder över. Däremot finns det parkering i området runt huset, med boende parkering som man ansöker hos Malmö Stad.
  14. Vad ingår i månadsavgiften: I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och kabel TV.
  15. Cykelförråd/Barnvagnsrum: Ja i källaren Höstgatan 39
  16. Hobbyrum: Snickarbänk med verktyg att låna finns i källaren Höstgatan 39. Föreningen har många verktyg som tex borrmaskin i sin ägo, för lån, kontakta styrelsen.
  17. Brandsäkerhet: Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) bedrivs via Bredablick. Samtliga medlemmar ansvarar för att ha en fungerande brandvarnare i sin bostad enligt lag om brandvarnare. I varje trapphus och i källar samt vindsutrymme finns  brandsläckare och brandvarnare.Brandtillsyn utförs var 3:e månad.
  18. Föreningen har en anställd med 5 tim/vecka för att sköta trappstädning.
  19. Från och med 2015-01-01 finns en ”Allt-i-allo” anställd som ansvarar för trädgårdsskötsel, städning av soprum, portuppgång, vinds-och källarutrymmen etc med 5 tim/vecka.
  20. Föreningen hade tidigare ekonomisk förvalting via SBC fram till och med 2010. Avtal med Bredablick tecknades 2011.
  21. Ventilation: Självdrag vilket innebär bl.a. att enbart kolfilterfläkt får användas. Automatisk fläkt får ej heller användas i badrum. Det innebär också att ventilationsdrag ej får byggas eller tapetseras igen.

Renoveringar

  1. 2002 – Källarfönster, renovering
  2. 2002 – Stenläggning anlagd på hörntomten
  3. 2003 – Tillvattenstamarna utbytta
  4. 2005 – Elstambyte och elinstallationer i lägenheterna utbytta
  5. 2005 – Intranät för bredband anlagt
  6. 2005 – Samtliga golvbrunnar i fastigheten omgjöts
  7. 2006 – Tvättstugans ytskikt renoverades, två nya tvättmaskiner inhandlades
  8. 2007 – Installation av ny torkfläkt i tvättstugan
  9. 2008 – Målning av trapphusen
  10. 2008 – En tredje ny tvättmaskin inhandlades
  11. 2010- Fasadputsning
  12. 2010- Fönsterbyte
  13. 2010 -Tak
  14. 2015 – Innergården, cykelplatserna expanderades, fasad reparerades pga av vattenskador och nytt dräneringssystem las ned, tvättstugan ytskikt putsades om
  15. 2015 – Värmesystemet servades, systemets tömdes på luft och alla element justerades från botten till toppen  i alla lägenheter
  16. 2016 – en ny permanent gemensam grill byggdes på innergården
  17. 2016 – Ny tvättmaskin ersatte en av de 3 gamla
  18. 2016 – nytt helautomatiskt torkskåp i tillägg till torkrum och torktumlare
  19. Planerade renovering 2017 – Relining av stammar, upphandlas nu och kommer medföra kortare perioder utan vatten.

Allmänt

  1. Tvättstuga: Ja en tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Finns i källaren Östervärnsgatan 16 A, men även ingång via alla trappuppgångar.
  2. Innergård: Ja
  3. Vind: Ingår till samtliga bostadsrätter.
  4. Källare: Ingår till samtliga bostadsrätter.
  5. Balkonger: Finns på bostadsrätter på gaveln mellan Östervärnsgatan-Höstgatan, totalt sex stycken. Franska balkonger finns ut i de bostadsrätter som är belägna ut mot Östervärnsgatan och Höstgatan i samtliga lägenheter undantaget lägenheter på första våningen.
  6. Planerade renoveringar: Relining av avloppsstammar i starten av 2017.

Ekonomi

  1. Avgifthöjningar/sänkningar (utförda samt kommande): Senaste avgiftshöjning med 3% 1 Februari 2014. Under 2015 planeras inga avgiftshöjningar.
  2. E-faktura & Autogiro: Möjlighet till detta finns genom Bredablick förvaltning.

Slutligen

  1. Vad vill vi lyfta fram med Brf Östervärn: Det är viktigt med ett engagemang för att få en bostadsrättsförening att fungera. Detta innebär att delta på de gemensamma städdagarna och på årstämman. Vill man engagera sig i styrelsen, välkomnas detta varmt. Ju fler som är delaktiga och intresserade i föreningen, dess då bättre och lättare kan vi jobba mot gemensamma mål och för allas vårt bästa. Styrelsen eftersträvar transparens och att medlemmarna skall vara insatta i ”föreningens mående”. Genom att delta på de mycket viktiga årsmötena kommer man en bra bit på väg i att hålla sig uppdaterad som medlem. Att ta del av årsredovisningar är också viktigt, speciellt om man inte har möjlighet att närvara på stämman. Det är ditt boende det handlar om! Se till att hålla dig uppdaterad. Om man vill ta del av styrelseprotokoll från våra styrelsemöten, kontakta någon i styrelsen för att få tillgång till dessa. De finns att tillgå i styrelserummet på vinden. 
  2. Badrum: Tänk på att badrumsrenoveringar skall vara fackmannamässigt utförda av våtrumscertifierade hantverkare.
  3. Vid renovering av enskild bostadsrätt gäller följande: Vid omfattande renovering eller omfattande förändring av bostadsrätten behövs styrelsens tillåtelse, se §9 i föreningens stadga. Enligt nya stadgar 2016 kommer föreningen stå för kostnaden av golvbrunnen i badrummet. Vid renovering gäller trivselregler med tystnad efter 22.00 på vardagar och efter 24.00 på helger. Arbetet får inte påbörjas före klockan 08.00 på vardagsmorgnar och före kl 09.00 på helger. Efter renovering är avslutad ansvarar den/de medlemmar som renoverat för att forsla bort sitt skräp. Det är strängt förbjudet att förvara detta i vinds- eller källargångar. Det är inte heller tillåtet att ta något annat av föreningens utrymmen inklusive soprummet, i bruk för att förvara dylikt.